恒大集团目前有哪些危机?
恒大集团目前有这些危机:
1.恒大现金流出现问题,很多企业对他们不信任,从而合作方面可能变得比较困难;
2.恒大杠杆太高,这么大的贷款规模,短期内要解决比较难,这会影响企业未来的融资;
3.恒大的违约让很多消费者不放心,今后买他们的房子或者产品都会比较谨慎,这对他们的销售带来影响。
恒大走到现在这地步让很多人始料不及,经过大半年时间,恒大的资金问题还没有得到有效的解决,这说明恒大的问题还是比较多。恒大集团现在主要的危机还是资金流没有得到有效解决,接下来还有债券陆续到期,这些债券如果继续违约,这又会让恒大继续处于资金链断裂的局面,这会让恒大的口碑越来越差,他们的房子和产品认可度都会降低,从而对公司的业绩和销售带来巨大的影响。
一、恒大的现金流没有根本性的解决
恒大现在最大的危机就是现金流没有得到有效地解决,再加上接下来有陆续的债券到期,如果资金没有解决,那么恒大集团又面临违约的风险,这会让恒大陷入更加困难的境地。
二、恒大的口碑越来越差产品和销售都会得到影响
对于一个企业来说,信用非常重要,恒大如果继续违约,那么恒大的口碑会越来越差,消费者对他们的产品越来越不信任,他们的房子和产品销售都会受到影响,从而影响公司的业绩,这对恒大是知名的打击。
三、恒大杠杆太高贷款太多影响今后的融资
恒大现在最大的问题就是杠杆太高,贷款太多,今后要融资非常困难,再加上债券违约,信用方面有污点,基本上贷款越来越难,这都是恒大面临的巨大危机。
恒大集团出现了什么问题?
恒大出现了资金短缺的债务问题,港股上市公司中国恒大,可以认为是整个恒大集团最新公布的2021年中报中已经承认集团正在通过多种方式筹集现金舒缓债务,因此恒大的债务短缺问题是十分严重的。恒大的问题在于债务规模太大,恒大的总资产超过了2.3万亿元人民币,但其中归属于所有者的权益不到4000亿元,也就是说有1.97万亿元的负债,虽然这些负债并不都是需要短期内用货币资金偿还的,但一年内到期的有息债务的规模也不小,大概在2400亿元左右。
恒大一直是用高杠杆高负债的方式经营公司,换句话说,就是用银行的钱来维持经营,只要挣到钱了,就立即分红变现。
由于许家印夫妇占据了恒大77%的股份,所以这个分红的大头就落入了许家印的腰包,这种有钱就分掉的经营方式,摆明了不是在经营事业,所以现在许家印会不会去救恒大就很明显了。
这种高负债的经营方式在遇到现在的房地产严管政策后就出问题了,因为新的钱从银行借不到了,但旧的债务却会到期归还,这样就造成了无法用新债来覆盖旧债了,也就是俗称的资金链断裂了。
现在账面上的1.97万亿的债务只是冰山的一角,因为恒大还有无法算清楚数额的“明股实债”的问题。
也就是恒大成立了一大堆的子公司,孙公司,恒大让出许多股份给债主,让债主成为恒大的“股东”,用债务入股,如此就看不见债,只看得见股票了。
但这些股票,实际上是债,这种“债”才是恒大债务危机的重头戏,但现在没人能说得出来有多少,只知道一定是大到无法想象。
恒大集团现在存在的问题怎么解决?
恒大集团现在存在的最大问题不是债务而是信任危机,所以恒大首先需要做的是按时保质保量交房,同时对于管理人员提前兑现问题进行解决。在处理债务危机方面,舍弃掉一些跨界项目,比如粮油,汽车,物业等等用来变现还款。恒大集团出现了什么问题?
整个恒大集团出现了债务危机。
港股上市公司中国恒大(可以认为是整个恒大集团)公布的2021年中报中已经承认集团正在通过多种方式筹集现金舒缓债务。还列出了不少未来准备采取的方式,并说明如果所列方式无法成功实施的话则恒大集团可能面临贷款违约以及遭受重大不利影响的法律诉讼。
根据2021年半年报,1-6月恒大的地产业务板块居然亏损了40亿元人民币,这在以前是无法想象的。地产业务一直是恒大利润源泉,从中也可看出今年上半年恒大确实在打折卖房、甚至有些房子的售价比成本价还要低,这么做也是为了快速回笼现金偿还到期债务。
业务
恒大的业务很多,比如汽车、养生谷、旅游、物业管理、体育产业等,不过这些业务加一起也无法和地产业务的规模相提并论。恒大的主要精力、资源、营收和负债均和地产有关,恒大一年可是能够卖出7000亿元以上地产的全国前三大开发商。
恒大所欠的债务主要也是地产板块的,如果地产出现问题则其他业务再好也没有用。现在的问题是恒大的地产业务确实出现了问题。
恒大出现了什么问题?
恒大企业连续多年盲目扩张,缺乏审慎经营和风险管控意识,在新的监管和行业环境下,恒大融资和销售出现了问题,爆发流动性危机。
类似恒大这样的企业不在少数,包括此前许多其他房地产企业,以及安邦这样大型金融集团等,它们盲目追求做大规模,累积了巨大的金融风险,损害了金融机构、投资者、产业链上下游企业、消费者的利益,甚至可能会对国家宏观经济稳定带来冲击。
在市场化原则的基础上,对这些企业加强监管、实施一定的重组,在所难免,核心就是尽可能让这些企业天量的债务风险实现“软着陆”,尽量不影响宏观经济稳定和社会稳定,恒大出现问题后,两条新闻令外界“炸锅”。
第一,恒大财富鼓励全员销售,导致大量员工及其家人、亲戚、朋友深陷其中,但今年当恒大财富出现问题时,一些恒大的高管却提前兑付,这种让“高管先走”的做法,损害了其他投资者的利益,也极大地损害了最朴素的社会公平、正义原则。
第二,日前爆出恒大各级高管出差招待的各种细节,从中可以看出,包括许家印在内,恒大各级高管骄奢淫逸、铺张浪费、讲究排场,令人咂舌。
资本逐利,年景好的时候,包括恒大高管在内的少数人享受各种荣华富贵,在公司出现经营困难的时候,受到损害的却是各类消费者、投资者,这种责权利高度不对等的状况,同样损害了最朴素的社会公平、正义原则。
恒大的问题出在恒大自己身上,特别是出在以许家印为首各级核心控制人和高管身上。在恒大出现问题的时候,恒大不能只自己叫苦,幻想政府或其他人来拯救自己,恒大现在最应该做的就是刮骨疗毒、断臂求生,这个过程应该从恒大各级高管自动降薪开始。